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Zwei LOFTIGE Wohnungen – Erstbezug, ca. 66 qm, 2 Zi., in der Altstadt v. Höchstadt – auch als Gewerbe möglich !

Objekt-Details
Objekt-ID
21_2022_301
Adresse
91315 Höchstadt an der Aisch
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Miete
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
2.000,00 €

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei kernsanierte Wohneinheiten, mit je ca. 66 qm, im Herzen der Altstadt von 91315 Höchstadt Aisch gelegen. Die Ausstattung der Erdgeschoss- und 1. Obergeschoss- Wohnung ist beides die Selbe. Ideal für Singles aber auch für zu Zweit geeignet.

Der offene "loftige" Wohnbereich bietet Platz für großzügige Küchenzeile. Die Deckenhöhe mit den zahlreich großen Fenstern sorgt für ein angenehmes grosszügiges und helles Raumgefühl. Die Beleuchtung ist bereits Teil der Wohnung und erfolgt über LED Spots in der abgehängten Decke. Der robuste Vinylboden wurde in Eichenoptik ausgeführt, das Bad ist mit grossen Feinsteinzeug-Fliesen in moderner Betonoptik gefliest. Das Schlafzimmer mit über 14 qm bietet genug Platz für einen großen Schrank und schönes Queensbett.

AUFGEPASST +++ Diese Wohnung kann durchaus als Gewerbeeinheit auch angemietet werden und vielleicht mieten Sie auch beide WE an: Unten wohnen und oben arbeiten +++

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Lage

Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler, ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden. Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de

Ausstattung

- Kernsanierte Altstadt Wohnung in 2022 (ohne Garten, kein KFZ-Stellplatz)
- Erstbezug
- Wohnbereich ca. 34 qm
- Schlafzimmer ca. 14,25qm
- modernes Bad ca. 8,75qm
- neue grosse Fenster: 1,25 x 1,75m hoch - 3-fach isolierverglast
- inkl. Beleuchtung (LED Spots in abgehängter Decke)
- "Loftige" hohe Decken (2,95m im 1. Obergeschoss, und 2,63 m im Erdgeschoss)
- EG hat zusätzlich einen Abstellraum
- Kabelfernsehen und Kabel Internet
- Badewanne mit Duschgarnitur und 120 cm breites Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Ölzentralheizung, neue Heizkörper sind verbaut

Weitere Details
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Verfügbar ab
ab November
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Kabel/Sat TV
Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515
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