Schickes Reiheneckhaus mit viel Platz für junge Familie, 4 Schlafzi. mit 154 m² Wohnfl., kl. Garten, Doppel-Carport. (Verkauft)
Beschreibung
Das Haus ist für eine junge Familie perfekt gestaltet, sehr lichtdurchflutet, mit viel Platz für bis zu 5 Personen. Das Reihenendhaus befindet sich in Adelsdorf, im Osten am Ortsrand, in einer verkehrsberuhigten Zone.
Das Anwesen wurde 1999 erbaut, ist modern und äusserst gepflegt, es gibt keinen Reparaturrückstau.
Sie ziehen praktisch nur noch ein.
Es ist das Haus wie Sie sich es vorgestellt haben. Sie können oder möchten aber erst nächstes Jahr einziehen, rechtzeitig für Schulbeginn im September 2020? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit jetzt und schlagen zu! Die niedrigen Zinsen und die Tatsache, dass das Haus im Sommer 2020 bezogen werden kann, passt in Ihr Konzept.
Sehr gerne vereinbaren wir jederzeit einen Besichtigungstermin, in dem ich Ihnen ausführlich Ihr neues Zuhause vorstelle. Kontaktieren Sie uns am besten per Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns zeitnah für einen Vororttermin bei Ihnen.
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Lage
Adelsdorf liegt im landschaftlich reizvollen Aischgrund, dem bekannten Karpfenland in Mittelfranken, keine 20 Km nordwestlich von Erlangen entfernt. Regelmäßige Busverbindung nach Erlangen (auch Express Busse), sowie nach Herzogenaurach und Höchstadt und Forchheim sind gegeben. Knapp 5 Autominuten zur Autobahn A 3 Erlangen-NUE- Mü-Fra. Nur 2 Min. Zur B470 Verbindung zw. Fo - Neustadt - Bad Windsheim. Entfernungen: Autobahn - 4 km - Erlangen - 20 km - Forchheim - 14 km - Bamberg - 30 km -
Nürnberg Flughafen - 39 km)
Top Infrastruktur: Schule, Kindergärten, Supermärkte und zahlreiche Einzelhändler vor Ort, ebenso Banken, Arztpraxen, Apotheke, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktive Vereine, sehr beliebtes Naherholungsgebiet, gute Gastronomie . http://www.adelsdorf.de/
Ausstattung
- Erstbezug in 2000, Niedrigenergiehaus
- 4 Schlafzimmer (3 im OG + 1 Zi. im DG)
- Großer Hobbyraum mit ca. 24 m², beheizt mit Tageslichtfenstern und Fischgrätparkettboden, kann als zusätzliches Jugendzimmer, 5. Schlafzimmer, fungieren oder schönes Arbeitszimmer (Deckenhöhe ca. 2.25 m)
- neuwertige EBK, kann übernommen werden
- 2 Abstellräume (EG und OG)
- 1 Gäste-WC (EG)
- 1Bad mit Wanne und Dusche, WC (1. OG)
- 1 Bad mit Dusche und WC (DG)
- Sauna im Dachgeschoss
- Süd-Terrasse mit großer Fensterfront
- Voll unterkellert (weiße Wanne, gefliest)
- Hauswirtschaftsraum, wandhoch gefliest mit Tageslichtfenster, Podeste für Waschm. u Trockner
- Kraftstromanschluss im Keller
- DSL und Kabel TV ( 3 Schlafzimmer haben TV Anschluss)
- Übermässig viele Steckdosen und Lichtanschlüsse im Haus verteilt, Kindersicherheitssteckdosen im EG
- Gastherme im Dachgeschoss
Grundstücksverhältnisse:
- 315 / 62 mit Wohnhaus zu 212 m²
- 315 / 63 Doppelcarport zu 36 m² mit Fahrrad- / Geräteschuppen (mit Strom und Lichtanschluss)
Wohnflächen:
Erdgeschoss
- Diele ca. 7,24 m²
- Gäste WC ca. 1,90 m²
- Garderobe ca. 1,13 m²
- Abstellraum ca. 1,12 m²
- Küche ca. 9,23 m²
- Wohnen und Essen ca. 35 m²
- Terrasse ca. 8,4 m² (1/2)
1. Obergeschoss
- Badezimmer ca. 8,7 m²
- Schlafzimmer ca. 17,3 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 11 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 13 m²
- Abstellraum ca. 1,55 m²
Dachgeschoss
- Schlafzimmer ca. 12 m²
- Ankleide ca. 6,2 m²
- Bibliothek oder kleines Arbeitszimmer ca. 11 m²
- Bad ca. 4 m²
- Sauna ca. 2,2 m²
- Gastherme ca. 2,7 m²
Keller
- Nutzfläche ca. 36 m²
- Hobbyraum bzw. weiteres Zimmer mit ca. 24 m²
- Kategorie: Standard
- Abstellraum
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
0151/19443515