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Schicke 3 Zi. Maisonette, 73,8m², 2 Bäder, Kelleranteil, KFZ Stellplatz. Jetzt mieten und dann kaufen ! (Verkauft)

Objekt-Details
Objekt-ID
21_2020_299
Adresse
91335 Hemhofen
Objektart
Maisonette
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
225.000,00 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die schicke Maisonette Wohnung befindet sich in Hemhofen, Im Wolfenäcker. Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Blick zum Wald und Natur. Perfekte Wohnung für einen Single. Die Bushaltestelle nach Erlangen sowie der Supermarkt, sind keine 200 m entfernt.

Die Wohnung ist TOP gepflegt, und so auch das Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bereits leer. Sie mieten von jetzt an bis Mitte November die Wohnung und kaufen diese dann. Details besprechen wir in einem persönlichen Gespräch.

+++Bitte beachten Sie: Wenn Sie diese Wohnung nur anmieten möchten, sehen Sie bitte davon ab uns zu kontaktieren. Die Absicht ist der Wohnungsverkauf. Keine Vermietung.+++

Lage

Die Gemeinde Hemhofen mit seinem Ortsteil Zeckern (ca. 5500 Einwohner) liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt verkehrstechnisch im Zentrum zwischen Erlangen 13 km) und Forchheim (14 km). Zur Autobahn A3 Erlangen West/Dechsendorf benötigen Sie keine 10 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Erlangen in ca. 20 Minuten. Sie benötigen nur1 Minute zu Ihrer Bushaltestelle.

Hemhofen ist nicht nur beliebt durch seine sehr gute Verkehrsanbindungen in die Städte, sondern auch durch seine gute Infrastruktur. Grund-Schule, Kindergarten, und Krippenplatz, Ärtzte, Apotheke, Supermärkte und ein vielfältiges Freizeitangebot sind im Ort vorhanden.
Die landschaftlich schön gelegene Gemeinde umgeben von weiten Wäldern - wie dem Markwald und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund Erholung und Freude.

Weitere Informationen über Hemhofen und seine Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales finden Sie im Internet unter: www.hemhofen.de.

Ausstattung

- 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit 73,8 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Küche offen verbunden und neuwertiger Einbauküche
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Bad mit Wanne und Fenster im 2. OG
- Schlafbereich im Dachgeschoss
- 1 Bad mit Dusche im Dachgeschoss, Fenster
- Südbalkon mit Blick zum Wald und Landschaft, kein direkter Strassenverkehr
- Kelleranteil mit Stromanschluss
- Gemeinschaft. Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum
- 1 KFZ- Aussenstellplatz vor dem Haus
- Alle Nebenkosten ca. 165 €

Weitere Details
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Balkon-/Terassen-Fläche
10
Anzahl Stellplätze
1
Etage
2 von 2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
91 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
07.08.2028
Primärer Energieträger
Oel
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2012
Wertklasse
C
Verbrauch
91,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515
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