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Schicke 2 Zi. ETW mit ca. 72 m² , 1. OG, mit Kelleranteil, KFZ-Stellplatz, einzugsbereit ! (Verkauft)

Objekt-Details
Objekt-ID
31_2021_302
Adresse
91315 Höchstadt an der Aisch
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
230.000,00 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die schicke Wohnung mit 68,25 m², 2 Zimmer ist in einem TOP-Zustand und sofort beziehbar. Die Wohnanlage enthält 15 Parteien. Auch diese ist äusserst gepflegt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, allgemeiner Fahrrad- und Hauswirtschaftsraum sowie ein KFZ-Aussenstellplatz.

Zu Fuß in 3 Minuten in der Innenstadt und 1 Minute an der Bushaltestelle.

Bei Interesse sind Sie so nett und kontaktieren Sie mich über "Anbieter kontaktieren".
Für eine Besichtigung melde ich mich gerne zeitnah bei Ihnen per Telefon.

Lage

Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de

Ausstattung

- Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten
- Baujahr 1992
- 2 Zimmer Wohnung (modernisiert in 2013 )
- Wohnfläche 68,25m² (nachgemessen ca. 72m²)
- West-Balkon
- keine Einbauküche vorhanden (Bild nur Muster)
- TV: Kabelanschluss
- Kelleranteil
- 1 KFZ-Stellplatz

- frisch gestrichen Wände
- Laminatböden, tadelos

- Rücklagen für Wohnung vorhanden
- Wohnungseigentum: 6,35/100stel
- rechnerisch Grund und Bodenanteil 102,62

Wohnflächen:
Küche: ca. 9,4 m²
Flur ca. 7,26 m²
Wohnbereich ca. 26,10 m²
Schlafzimmer ca. 15,8 m²
Badezimmer ca. 7,14 m²
Abstellraum ca. 3,5 m²

Weitere Details
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terassen-Fläche
4.75
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Verfügbar ab
ab 1.1.2022
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
96 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
28.06.2030
Primärer Energieträger
Oel
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1992
Wertklasse
C
Verbrauch
95,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Kabel/Sat TV
  • Abstellraum
Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515