Schicke 2 Zi. 69 m² Wohnung, 1. OG, Zentral gelegen, zu Fuß zur Innenstadt + Aischpark Center
Beschreibung
Die Lage ist genial! Zu Fuss oder Fahrrad sind Sie schnell im Aischpark Center oder Innenstadt.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.
Die Wohnung ist für 1-2 Personen perfekt, sehr schön gestalteter Grundriss, lichtdurchfluteterer Wohnbereich und einem überdachten Südbalkon. Im Bad ist der Waschmaschienenanschluss, so dass Sie nicht in den Keller müssen. Im Keller befindet sich ein Abteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie Ihr Tiefgaragenstellplatz (exklusive vom Kaufpreis ).
Die Eigentumswohnung eignet sich gut als Kapitalanlage, ist aktuell vermietet, kann aber auch selber bezogen werden.
Lage
Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Einzelhandelsfachgeschäfte, mehrere Supermärkte sowie ein großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Außerdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie nach Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rande vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Hallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Ausstattung
2 Zi - Wohnung im 1. OG (ohne Lift)
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Süd Balkon, überdacht
1 Kellerabteil Nr. 4
1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 (KP 25.000 €)
Wohnfläche insgesamt. ca. 69 m²:
Wohnen & Essen ca. 30 m²
Kochen, ca. 6 m²
Schlafen, ca. 18 m²
Bad, ca. 7 m2
Diele, ca. 5 m²
Balkon ca. 3 m² (zu ½ angerechnet)
- Kategorie: Standard
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
0151/19443515