Renovierte 3 -Zi. ETW, Hochparterre, ca. 87 m² Wfl., Balkon, Kelleranteil, 1 KFZ-Stellplatz

Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Einzelhandelsfachgeschäfte, mehrere Supermärkte sowie ein großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Außerdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie nach Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rande vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de

- 6 Mehrfamilienhaus in einem Wohn-Komplex in Höchstadt Mitte
- Wohnung befindet sich im Hochparterre (4 Stufen)
- Circa 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 3 mögliche Schlafzimmer
- Kelleranteil
- Fahrradkeller, Waschküche
- 6 m² Dachboden
- für die Allgemeinheit angehöriger Dachboden als Trockendachboden
- 1 KFZ Aussen-Stellplatz (Wert ca. 5000€ inklusive)


Wohnung komplett renoviert in 2022-23:
- Bad und WC neu
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußböden neu
- Wände frisch gestrichen
- Balkon neu
- Fenster und Türen in Kunststoff 2008

Jede Wohnung sorgt für seine eigene Heizung (Öl)
ca. 500 € Heiz-Kosten im Jahr
Ölkachelofen im Wohnzimmer
Warm-Wasser Boiler
Hausverwaltung


Wohnfläche:

Wohnbereich ca. 22 m²
Zimmer 1 (Schlafzimmer Eltern) ca. 15,3 m²
Zimmer 2 (Kind /Büro) ca. 11,3 m²
Zimmer 3 /Kind / Gäste) ca. 11,4 m²
Küche ca. 7,8 m²
Badezimmer ca. 5,1m²
WC ca. 1,5 m²
Flur ca. 10,4 m²
Abstellschrank ca. 1,0 m²
Speis ca. 1,6 m²
Balkon ca. 4,4 m² (Hälfte angerechnet)