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Neubau! Große Eigentumswohnung, 3 Zi. mit 92,12 m² Wfl Wohnfläche, ca. 64 m² Garten, 2 Stellplätze, barrierefrei, keine Maklerprovision ! (Verkauft)

Objekt-Details
Objekt-ID
31_2020_410_8
Adresse
91315 Höchstadt an der Aisch
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
2020
Zustand
Projektiert
Preise
Kaufpreis
333.400,00 €
Außencourtage
0,00% inkl. MwSt

Beschreibung

In Etzelskirchen, bei Höchstadt, entstehen 34 Eigentumswohnungen in 3 Hauseinheiten.
Baubeginn hat bereits stattgefunden. Übergabe Haus 1 +2 spätestens April 2022 und Haus 3 im September 2022. Alle Wohnungen sind weitgehendst behindertengerecht und barrierefrei gestaltet, jedes Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Die beschriebene Wohnung ist die WE 22 mit 3 Zimmer, 92,12 m² Wfl. + Kelleranteil + 63,94 m² Garten + 2. Stellplätze (Nr.11 + 12). Zusätzlich ist auf dem dazugehörigen Grund und Garten 2 weiter Stellplätze eingezeichnet. Stellplätze 50 + 51 im Garten wären eine zusätzliche Möglichkeit, wie z. B Wohnmobil.

Kontaktieren Sie uns hier mit dem Kontaktformular! Gerne erläutere ich bzw. der Bauträger Ihnen weitere Details.

Lage

Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelfachgeschäfte sowie mehrere Supermärkte und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler, ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de

Ausstattung

- weitgehendst behindertengerecht und barrierefrei
- Personenaufzug
- Bodenbelag nach Bemusterung frei wählbar (Standard 20 € / m² für Fliesen oder Vinyl-Klick-Boden).
- Abstellraum vorhanden
- Bad mit Fenster; große Wohnungen Bad mit Wanne und Dusche, kleinere Wohnungen Dusche oder Wanne
- Kelleranteil
- Erdgeschosswohnungen haben Gartenanteil (im Kaufpreis bereits enthalten; nur zur Info: 190 €/m² berechnet )
- OG Wohnungen mit Balkon
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum in Haus 3
- 2 KFZ Stellplätze aussen (Nr 10 + 11)
- einige Wohneinheiten haben zusätzlich die Möglichkeit einen Holzofen anzuschliessen
- Heizung : Luftwärempumpe / Warmwasser: Durchlauferhitzer

Weitere Details
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terassen-Fläche
9.6
Gartenfläche
64 m²
Anzahl Stellplätze
2
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
Mitte 2022
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
20 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Primärer Energieträger
Luftwp
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Wertklasse
A
Bedarf
20,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515
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