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IMMER NOCH: EIGENTUM SIEGT !
2 Zimmer Wohnung, 62,4 m², 1. OG, im Herzen von Adelsdorf, zu Fuß alles erreichbar.

Objekt-Details
Objekt-ID
31_2023_312
Adresse
91325 Adelsdorf
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbed
Preise
Kaufpreis
198.000,00 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus direkt im Herzen von Adelsdorf. Die gesamte Infrastruktur ist somit zu Fuß erreichbar.

Das Anwesen besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 6 Wohnparteien. Das Anwesen ist sehr gepflegt, eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange.

Die 2 Zimmer Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig. Das heißt, es müssen neue Fußböden in beiden Zimmern verlegt werden, die Küche könnte man mit neuen Fliesen bestücken. Alle Wände benötigen einen neuen Anstrich.
Die Renovierungsarbeiten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Ausstattung

- 6 Wohneinheiten plus Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Baujahr 1993
- Anwesen mit 661 m² Grund
- 2 Zimmer Wohnung im 1. OG
- Miteigentumsanteil: 84,25/1000
- Öl- Heizung (wird ausgetauscht laut Eigentümerprotokoll)
- Kelleranteil mit ca. 4 m² (+ Stromanschluss)
- 1 KFZ-Außenstellpaltz
- Rücklagen sind vorhanden !


Wohnfläche ca. 62,4 m²

Diele 7,65 m²
Schlafen 12,30 m²
Bad 6,41 m²
Küche 5,66 m²
Wohnen/Essen 32,31 m²

Weitere Details
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
74 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
26.09.2028
Primärer Energieträger
Oel
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1992
Wertklasse
B
Verbrauch
73,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515
Direktanfrage

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