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Schicke Maisonette mit 98 m², Balkon, Stellplatz und Keller in Uehlfeld.

Objekt-Details
Objekt-ID
31_2022_310
Adresse
91468 Uehlfeld
Objektart
Maisonette
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
339.000,00 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die schöne Maisonette Wohnung ist ideal für 1-2 Personen ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und mit der Galerie im Dachgeschoss.
Das große offene Galeriezimmer lässt sich sehr gut als Home Office nutzen.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand und liegt sehr ruhig. Für den täglichen Bedarf ist alles vor Ort und durch die Anbindung der B 470 erreichen Sie im Nu Höchstadt und Neustadt. Die Wohnung wird zeitnah frei, da diese durch Familienzuwachs zu klein geworden ist.

Kontaktieren Sie mich jederzeit und durch das Kontaktformular Anbieter kontaktieren. Ich melde mich unverzüglich telefonisch be Ihnen.

Lage

Das 6 Parteienhaus liegt im schönen Steigerwald, Uehlfeld eine Gemeinde in unmittelbarer Nachbarschaft von Höchstadt und Neustadt an der Aisch.
Die Umgebung ist ländlich-idyllisch, in der Nachbarschaft befinden sich ein Naherholungsgebiet und zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Die vorhandene Infrastruktur von Ühlfeld erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden, vervollständigt durch genügend Angebote auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung. Kindergarten und Schule ist selbstverständlich auch vor Ort. Diese zentrale Lage und die günstige Anbindung der Gemeinde an ein gut ausgebautes und modernes Verkehrsnetz, machen das Pendeln zum und vom Arbeitsplatz, entsprechend vorteilhaft.

Ausstattung

- Wohnanlage mit 6 Parteien im Haus, Baujahr 1995
- Grundstücksgröße 805 m² (MEA179/1000)
- Kelleranteil mit ca. 10 m²
- KFZ-Außenstellplatz (Kaufpreis von 9.000 € inklusive)
- Fahrradraum
- Gemeinschaftswaschraum
- Gemeinschaftsgarten



Wohnfläche: 98,65 m² 1. OG und Dachgeschoss

Wohnen/ Essen: 36,12 m²
Kochen 5,51 m²
Schlafen 15,09 m²
Galerie + Zimmer 22,99 m²
Abstellraum 2,95 m²
Bad (Wanne + Dusche) 5,09 m²
Balkon 5,66 m² ( 1/2 angerechnet)
Flur/Diele 8,07 m²

Weitere Details
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terassen-Fläche
5
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Verfügbar ab
n. Absprache
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
211 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
27.04.2024
Primärer Energieträger
Oel
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1994
Wertklasse
G
Verbrauch
211,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515
Direktanfrage

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