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NEUBAU Wohnanlage 2-3 Zimmer, Garten/Balkon – Beginn Sommer 2025

Objekt-Details
Objekt-ID
31_2025_3xx
Adresse
91315 Höchstadt
Objektart
Wohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Preise
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Neubau/ Beginn 07/2025 - Moderne 2-3 Zimmer-Wohnungen - KfW 40


2 Zimmer Erdgeschoss - 54,95 m² Terrasse u. Gartenanteil KP 268.360 €
2 Zimmer Erdgeschoss - 48,37 m² Terrasse u. Gartenanteil KP 244.860 €
2 Zimmer 1.Obergeschoss - 54,95 m² Balkon KP 240.680 €
3 Zimmer 1.Obergeschoss - 78,74 m² Balkon KP 354.880 €
3 Zimmer 2.Obergeschoss - 85,03 m² Balkon KP 372.430 €

plus 1 Außenstellplatz 10.000 €


Erdgeschoss barrierefrei
1. + 2. Obergeschoss erreichbar über Treppenaufgang

Jetzt kaufen und Ihre Innenausstattungswünsche können berücksichtigt werden

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Lage

Die Wohnanlage wird in Etzelskirchen/ Höchstadt erbaut.
Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Einzelhandelsfachgeschäfte, mehrere Supermärkte sowie ein großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Außerdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie nach Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rande vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de

Ausstattung

Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Photovoltaik und Solar
Kelleranteil
DSL Anschluss
Außen Stellplatz (Carport möglich, n. Absprache)
Gemeinschaftsraum für Fahrräder
Bierkellerrecht
KfW 40 hier 5 % Sonder AFA auf 5 Jahre möglich

Weitere Details
Wohnfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
2
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515
Direktanfrage

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