Gepflegtes Einfamilienhaus m. ELW, 180m² Wfl., Grund 990m² in Falkendorf (Aurachtal) (Reserviert)
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses gepflegte und charmante Familienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, in idyllischer Lage im Aurachtal, bietet viel Platz für eine größere Familie. Das großzügige Grundstück, mit viel Gestaltungspotenzial, ist perfekt geeignet für Freizeit, Spiel und Spaß für die ganze Familie. Das Anwesen liegt sehr ruhig in einer Sackgasse.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
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Welcome to your new home! This well-maintained and charming family house in an idyllic location in the Aurachtal, close to Herzogenaurach, offers plenty of space for a larger family. The huge garden is perfectly suited for leisure, play, and fun for the whole family.
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Lage
Gelegen in Falkendorf, die Lage ist traumhaft schön und ruhig.
Für diejenigen die in Herzogenaurach arbeiten wollen (Schaeffler, Puma, Adidias): ein optimaler Ausgangspunkt, in nur 10 Minuten in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden sowie Kindergarten, Vereine. Ein Schulbus fährt nach Herzogenaurach und Münchaurach.
Located in Falkendorf, the setting is beautifully and quiet.
For those who want to work in Herzogenaurach at Schaeffler, Puma, Adidas: it is an ideal starting point, just 10 minutes to the city. Shopping facilities are available in town, as well as a kindergarten and clubs. A school bus operates to Herzogenaurach and Münchaurach.
Ausstattung
Ausstattung:
Mindestens 5 Schafzimmer auf 2 Ebenen
Mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Balkon im Dachgeschoss
Offener Kamin im Wohnzimmer
Dusche im Keller, eine Sauna hätte hier noch Platz
Gartenhaus
Doppelgarage mit elektrischen. Tor + Stellplätze davor
Öl-Heizung (Niedertemperatur) muss nicht ausgetauscht werden
Es wurden bisher kaum Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, nur neue Fenster in Kunststoff Doppelisolierverglasung in 2006, auch neue Dachfenster wurden installiert.
Besonderheiten
Sehr ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
Ein Katzensprung nach Herzogenarauch! (Schaeffler, Puma, Adidias)
Wohnflächen
Erdgeschoss: ca. 110 m²
Wohnzimmer: ca. 32 m²
Esszimmer: ca. 12,8 m²
Küche: ca. 11,6 m²
Gästezimmer/ Kinder : ca. 11 m²
Schlafzimmer: ca. 15,2m²
Bad: ca. 7,4 m²
Flur: ca. 4,1 m²
Diele/Garderobe: ca. 12,8 m²
WC: ca. 1,9 m²
Windfang: ca. 5 m²
Dachgeschoss: ca. 70 m²
Wohnzimmer: ca. 18,4 m²
Küche: ca. 9 m²
Schlafzimmer: ca. 8 m²
Kinderzimmer 1: ca. 8,7 m²
Kinderzimmer 2: ca. 8,7 m²
Flur: ca. 3 m²
Duschbad: 2,4 m²
WC: ca. 1,3 m²
Diele: ca. 12 m²
Keller:
großer Hobbyraum
Heizungsraum
Dusche
Vorratsraum
Lagerraum
Waschküche
Flur
- Kategorie: Standard
- Gäste-WC
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
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