Einfamilienhaus in Fertigbauweise, 112 m² Wfl, 4 Zimmer, 716 m² Grund (Verkauft)
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet an der Straße zum AischparkCenter und Schwimmbad hin.
Optimal geeignet für einen 2-3 Personenhaushalt.
Die Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Das Dachgeschoss ist Nutzfläche, im Keller ist ein zusätzliches Zimmer mit 2 kleinen Tageslichtfenstern, ansonsten viel Nutzfläche im Keller, Heizung mit Öltanks, und eine Garage. Eine zweite Garage (Fertiggarage) ist im Vorgarten gesetzt worden.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt, kann also zeitnah übernommen werden. Es ist renovierungsbedürftig. Es wurden bisher am Haus keine Modernisierungen durchgeführt, nur die Heizung wurde in 2005 erneuert.
Zur Erstbesichtigung bitte ich maximal 4 Personen, natürlich FFP2 Maske nicht vergessen.
Kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. Ich werde mich zeitnah bei Ihnen telefonisch melden. Noch ein Hinweis: solange die Immobilie online steht ist diese auch verfügbar.
Lage
Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelfachgeschäfte sowie mehrere Supermärkte und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler, ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Ausstattung
- Baujahr 1979, Fertigbauweise, renovierungsbedürftig
- Grundstücksgröße 716 m²
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- großer offener Wohn- und Essbereich
- Kaminofen im Wohnbereich
- Solar für Warmwasserunterstützung
- überdachte Terrasse
- Heizung Öl, Buderus aus 2005
- Gäste WC
- 1 Hobbyraum mit Fenster
- weitere Stauraum im Dachboden
- 2 Garagen
- Holzlege, Gemüsebeete, Platz zum Spielen
- Kategorie: Standard
- Kabel/Sat TV
- Gäste-WC
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
0151/19443515