Eigentumswohnung mit ca. 93 m², 4 Zi., Balkon, Garage in Höchstadt (Verkauft)
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Höchstadt an der Aisch – eine gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Wohnpark Lindenhof. Die seit 1992 bestehende Wohnanlage besticht durch eine zentrale Umgebung. Das angebotene Objekt befindet sich im 2. Stock im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 94 m². Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein Kelleranteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein allgemeiner Fahrradraum gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ihr Fahrzeug findet sicheren Platz in der zugehörigen Hochgarage.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftspark, der zu Spaziergängen oder zum Relaxen und Grillen einlädt.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie einen neuen Lebensmittelpunkt in einer Wohnung, die Komfort und praktisches Wohnen in einer attraktiven Lage vereint. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Einzelhandelsfachgeschäfte, mehrere Supermärkte sowie ein großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Außerdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie nach Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rande vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Ausstattung
Wohnpark Lindenhof
Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
Baujahr 1992
Wohnung mit 4 Zimmer, 92,5 m² ohne Balkon
2. OG : Dachgeschoss mit hohem Kniestock
Gemeinschaftspark
Kelleranteil ca. 7 m²
allgem. Fahrradraum
1 Garagenplatz in Hochgarage, muss mitgekauft werden
Balkon tief, ca. 7,4 m²
Hausgeld 340 inkl. Rücklagen (vorhanden)
Merkmale:
Wohnungstüren erneuert 2010,
Dachfenster erneuert 2012/2014
Bad mit Wanne und WC
Fliesen in Bad und Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer Laminat
hoher Kniestock /Schräge in Küche und Wohnzimmer
Reparaturrückstau ist nicht bekannt
Öl-Heizung aus 1992
57,13/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, Gebäude-und Freifläche zu 2.392 m²
Wohnfläche:
Wohnküche ca. 19,3m²
Wohnzimmer ca. 26,2m²
Schlafzimmer ca. 14,8m²
Kinderzimmer 1 ca. 9,1m²
Kinderzimmer 2 ca. 9,3m²
Bad ca. 4,9m²
Diele/Flur ca. 11,1m²
Balkon 7, 4m²
- Kategorie: Standard
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
004915119443515