Dachgeschosswohnung mit 61,8 m², 2 Zi., Balkon, Kelleranteil, KFZ-Außenstellplatz, immer noch günstiger als Miete !
Beschreibung
Die Dachgeschoss-Wohnung (Bild mit BalkonI) befindet sich in Höchstadt Nord, nahe zum Zentrum gelegen. 5 Minuten zu Fuß und Sie sind an der nächsten Bushaltestelle.
Es befinden sich 6 Wohneinheiten im Haus sowie der Hausmeister gleich mit vor Ort. Die Anlage ist sehr gepflegt.
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Höchstadt an der Aisch. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61,84 m² und ist mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind in einem normalen Zustand und bieten somit viel Gestaltungsfreiheit für den zukünftigen Eigentümer. Die Wohnung ist komplett unterkellert und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und umfasst einen Laminat- und Fliesenboden sowie eine Einbauküche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine attraktive Immobilie zu erwerben und von einer zentralen Lage in Höchstadt an der Aisch zu profitieren.
Kontaktieren Sie mich gleich hier per email mit dem Kontaktformular und ich melde mich zeitnah für einen Besichtigungstermin bei Ihnen.
Lage
Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelfachgeschäfte sowie mehrere Supermärkte und ein großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie nach Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen, entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Ausstattung
- 6 Familienhaus , Baujahr 1980
- Grundstücksgröße gesamt 696 m²
- Dachgeschoss Wohnung ohne Aufzug mit 61,84 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- mit Balkon im Osten
- Kelleranteil
- KFZ-Aussenstellplatz
- Hausmeister im Haus vorhanden
- Rücklagen vorhanden
- MEA 175/1000
Wohnfläche ca. 61,84 m²:
Wohnzimmer + Küche ca. 31,32m²
Schlafzimmer ca. 14,95m²
Bad ca. 6,78m²
Flur ca. 5,04 m²
Balkon 3,75m² ( 7,5 m² / 2)
- Kategorie: Standard
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
0151/19443515