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+++RESERVIERT+++ Bungalow mit 119 m² Wfl. und 1.024 m² Grund im ruhigen Wohngebiet in Neuhof (Verkauft)

Objekt-Details
Objekt-ID
61_2023_717
Adresse
90616 Neuhof an der Zenn
Objektart
Bungalow
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
1983
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbed
Preise
Kaufpreis
339.000,00 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Fertighaus im Bungalow Stil ist perfekt für eine Familie bis zu 4 Personen. 120 qm wohnen auf einer Ebene.

Das Anwesen liegt im Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage in eine Sackgasse.

Der große Garten wartet auf Ihre Gestaltungs-Ideen, bietet viel Platz für Freizeitmöglichkeiten aller Art für die ganze Familie.

Der Keller beherbergt die Heizung, Waschraum, 3 Kellerräume sowie einen Saunaraum mit Dusche und WC. Der Keller muss renoviert werden.

Lage

Neuhof an der Zenn, eine Marktgemeinde mit mittelalterlichen Marktbefestigung und dem ehemaligen Wasserschloss. Ruhig gelegen an der Staatsstraße 2255 und 2413; der Großraum Nürnberg über die Südwesttangente in ca. 25 Minuten erreichbar, sowie in ca. 15 Minuten Ansbach.

Die Infrastruktur für das tägliche Leben ist vorhanden. Grund- und Mittelschule, eine Kindertagesstätte mit Krippe, Kindergarten und Hort sind selbstverständlich auch vor Ort.
Für die Freizeit ist ein vielfältiges Angebot mit der Sportanlage und Familienfreibad gegeben.

Mehr über : https://www.neuhof-zenn.de/

Ausstattung

Grundstücksgröße 1024 qm
Haas Bungalow Fertighaus 1983
Wohnfläche 119 qm

4 Zimmer
3 Schlafzimmer

Materialien:
Wände innen: GIPS-Kartonplatten
Kunstharzedelputz außen
Keller KSL Mauerwerk
Stahl-Betondecke
schwimmender Estrich
Fliesenboden
Parkett
Ölheizung (Buderus) aus 2006
Holzheizung (Guntamatic) aus 1983


Ausstattung:
grosser Wohnbereich mit Kachelofen im Wohnzimmer
(Ende 2024 Innenteil austauschen)
Küche mit Einbauküche mit Elektrogeräten
Speise
Gäste WC
Dachboden nicht ausgebaut und nicht gedämmt, letzte Dämmung in Decke
Keller nicht ausgebaut
1 Saunaraum mit Dusche und Toilette im Keller
Hauswirtschaftsraum
3 Nutzräume im Keller
Öl-Heizung plus Holzheizung als Alternative
Doppel-Garage

Weitere Details
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
1.024 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Garagen-Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
167 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
14.02.2023
Primärer Energieträger
Oel
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2006
Wertklasse
F
Verbrauch
166,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515