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***RESERVIERT*** Bau-Grundstück mit 2265 m² in Mailach und 2147 m² Wiese direkt anschliessend. (Reserviert)

Objekt-Details
Objekt-ID
41_2021_416
Adresse
91475 Lonnerstadt / Mailach
Objektart
Wohnen
Kauf oder Miete
Kauf / Reserviert
Preise
Kaufpreis
259.000,00 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie lieben es in der Natur zu wohnen ! Sie haben mehr als 4000 m² Grundstücksfläche zur Verfügung !

Sie haben unendlich viele Möglichkeiten die große Fläche nebst Hausbau und Garage zu nutzen: Eine Pferdekoppel im hinteren Teil auf der Wiese? Obstbäume pflanzen? Bienenzucht?
Oder einfach Wiese Wiese sein lassen und warten bis dieser Teil Bebauungsland wird...

Hier die Grundstücksauflistung: (sehen Sie auch den Flurplan dazu )

- Grundstück Flst. Nr. 2/9 – mit 2265 m² , Baugrund im vorderen südlichen Teil, erschlossen. Abmessungen : südliche Breite ca. 43 m x östliche Länge ca. 51 m.
BayernAtals: https://v.bayern.de/4qQpC

Nebenan von 2/9 ist im Flurplan ein Grundstück als Lager eingezeichnet. Hier ist Baumaterial abgestellt; Der Eigentümer dieses Grundstückes hat einen Grünstreifen angelegt, welcher frei bleiben muss. Sie sehen diesen, wenn Sie vor Ort sind, auch dass er eine Reihe an Büsche und kleine Bäume zur Grenzezu 2/9 gepflanzt hat.

- Grundstück Flst. Nr. 2/5 – Freifläche, Wiese mit 2147 m² ist nicht im Bebauungsplan, kann/könnte sich in Zukunft womöglich ändern.

- Grundstück Flst. Nr. 2/1 – Verkehrsfläche 690 m² (1/4 Besitz) - Im Plan ist eine Straße vorgesehen, die zwischen 2/5 und 2/9 verläuft.

- Grundstück Flst. Nr. 2/8 – Betriebsfläche, 47 m² (ein Brunnen- für Gartenbewässerung):
Der Brunnen wird im Moment von Eigentümer auf Flst. Nr 2 benutzt. Hierzu verläuft ein Rohr als Wasserleitung und ein Kabel zur elektrischen Inbetriebnahme der Pumpe von Flst. Nr 2, über 2/7 und 2/9 zu 2/8. Erhaltungs- und Unterhaltungskosten des Brunnens tragen die jeweiligen Eigentümer von Flst.Nrn. 2/8 (also Sie in Zukunft) und Fl.Nr. 2 je zur Hälfte.


+++ Bitte fühlen Sie sich bitte eingeladen und besichtigen erst einmal ohne mich das Areal. Sollten Sie weiterhin Kaufinteresse haben, dann können wir sehr gerne uns für weitere Details noch einmal Vor Ort oder in meinem Büro treffen. +++

Ausstattung

Errichtung eines Wohngebäudes auf FlNr. 2/9 mit einer Geschossfläche von 176 m² und einer Doppelgarage laut Vorbescheid möglich.

Bebauung ist nach §34 BauGB möglich, also wie Nachbarschft (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) bebaut wurde, in Bezug auf Geschossigkeit und Dachform.

Der Vorbescheid für ein Bauvorhaben gilt für 3 Jahre.

Laut Bauvoranfrage wird davon ausgegangen, dass der südliche Teil des Grundstückes bis zur Hälfte bebaut werden kann, da das Grundstück in einem Wasserschutzgebiet (Uehlfedl 1/2 Zone III) liegt. Der nördliche Teil wird als Außenbereich §35 BauGB angesehen. An diesem nördlichen teil schliesst die Wiese mit den 2147 m² an.

Weitere Details
Grundstücksfläche
4.412 m²
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515