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Objekt-Details
Objekt-ID
31_2022_307
Adresse
91315 Höchstadt an der Aisch
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1986
Preise
Kaufpreis
190.000,00 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Obergschosswohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus. Das Anwesen liegt sehr ruhig in der Altstadt, nahe der alten Stadtmauer und dem herrlichen Park "Engelgarten".

Die Wohnung ist teilweise modernisiert worden. Neues Bad und neue Fenster sowie neuer Vinylboden.
Sie hat einen super schönen West-Balkon, hier kann man schön chillen.

Zur Wohnung gehört ein Außen-KFZ Stellplatz.

Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie mich dazu über das Kontaktformular. Ich werde mich umgehend bei Ihnen telefonisch melden.

Lage

Höchstadt an der Aisch ist eine moderne kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region.

Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.

Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. Mehr unter: www.hoechstadt.de

Ausstattung

- Anwesen mit 4 Parteien
- Baujahr unbekannt
- große Grundsanierung, Erweiterung und Modernisierung in 1986
- Obergeschoss mit ca. 57 m² (ist vermietet und hat eine Mietkündigunsgfrist von 3 Monaten)
- großer Balkon
- 1 KFZ Stellplatz
- Teilunterkellert, ca. 16 m²
Gasheizung (BJ 2013) ca. 8 m²


Obergeschoss ca. 57 m²:

- große Wohnküche
- neues Bad mit Dusche, neue Fenster in Kunststoff, 2fach Isolierverglasung
- Schlafzimmer
- Vinyl Boden verlegt
- Balkon 15 m² (1/2) angerechnet

Weitere Details
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terassen-Fläche
8
Anzahl Stellplätze
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
131 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
22.08.2031
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2013
Wertklasse
E
Verbrauch
131,22 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515
Direktanfrage

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