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2 Wohn- und Geschäftshäuser am Marktplatz in HÖS, sanierungsbedürftig.

Objekt-Details
Objekt-ID
61_2023_714
Adresse
91315 Höchstadt an der Aisch
Objektart
Haus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1850
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Preise
Kaufpreis
380.000,00 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die beiden Wohn-und Geschäftshäuser könnte man nach Sanierungsmaßnahmen mit circa 6 Wohneinheiten wieder im Glanze erscheinen lassen. Eigentumswohnungen und vor allen Dingen Mietwohnungen sind in Höchstadt sehr gefragt. Das ist für Kapitalanleger sicherlich interessant. Auch eine Großfamilie, die sich zusammen tut und handwerklich fit ist, kann hier ein wunderschönes Zuhause schaffen.

Haus (am Marktplatz) mit 3 Wohneinheiten:
ehemaliges Bürgerhaus, Fachwerkhaus aus circa 18 JH.
Wohn-und Geschäftshaus in Massivbauweise; zweigeschossig, teilunterkellert, ausgebautes Dach­geschoss (Walmdach); Gebäude wurde lt. Denkmalbeschreibung in der 2. Hälfte des 18. Jahrhun­derts errichtet, im Laufe der Zeit modernisiert/renoviert und baulich modifiziert (DG-Ausbau um 2006); Einstufung als bauliches Einzeldenkmal (gemäß Art. 1 Abs. 2 BayDschG).

Haus (Kirchgasse) mit 2 Wohneinheiten:
Wohn-und Geschäftshaus in Massivbauweise; zweigeschossig, teil/unterkellert, ausgebautes Dach­geschoss (Satteldach); Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich erfolgte Errichtung im 19. Jahrhundert bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts; Gebäude wurde im Laufe der Zeit modernisiert/renoviert und bau­lich modifiziert (renoviert um 2006); keine Einstufung als bauliches Einzeldenkmal (gemäß Art. 1 Abs. 2 BayOschG).

Beide Häuser stehen hintereinander und sind mit einem Durchgang verbunden. Beide Anwesen sind vermietet. Bei Kauf kann dann Eigenbedarf wegen Sanierung angekündigt werden.
Es sind kaum noch Unterlagen vorhanden, so dass nur durch eine direkte Begehung vor Ort sich ein Bild gemacht werden muss.

Kontaktieren Sie mich gleich schriftlich, sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Bruttogrundfflächen:

am Marktplatz : gesamt 445 m²
KG ca. 8,00 x 7,50 + (5,00 x 5,00) = 85,00 m²
EG ca. 9,00 x 12,00 = 108,00 m²
OG ca. 9,00 x 12,00 = 108,00 m²
DG ca. 9,00 x 12,00 = 108,00 m²
Spitzboden ca. 4,50 x 8,00 = 36,00 m²

Die Wohnflächen EG, OG, DG überschlägig zusammen 225m²
zzgl. Terrasse, Neben- und Nutzungsflächen (Keller, Spitzboden, Garage)


Kirchgasse: gesamt 255 m²
KG ca. 7,50 x 6,20 = 46,50 m²
EG ca. 8,50 x 7,20 = 61,20 m²
OG ca. 8,50 x 7,20 = 61,20 m²
DG ca. 8,50 x 7,20 = 61,20 m²
Spitzboden ca. 8,50 x 3,00 = 25,50 m²

Die Wohnflächen EG OG DG überschlägig zusammen 100 m²
zzgl. Neben- und Nutzungsflächen (Keller, Spitzboden)

Weitere Details
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fernwärme
Verfügbar ab
nach Absprache
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Kontakt
Firma
Krapf Immobilien
Name und Anschrift
Andrea Krapf
Hauptstrasse 31
91315 Höchstadt an der Aisch
Telefon
09193-5032520
0151/19443515
Direktanfrage

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